Rendement op Dubai vastgoed — eerlijke cijfers per wijk.
Wat je netto overhoudt na service charges, beheer en leegstand. Met onze online calculator reken je zelf mee.
Bruto versus netto
Een 7% bruto yield klinkt mooi, maar pas na service charges (0,8-1,2%), property management (0,6%), DEWA en kleine reparaties (0,3%) zie je wat overblijft. Belasting? Nul.
De wijken op een rij
Marina en Downtown rond 6-7% netto, sterk in waardestijging. Business Bay en JVC tussen 7-9% netto, sterker als rendementsbelegging. Palm Jumeirah 4-5%, vooral lifestyle.
Short-term versus long-term
Short-term (Airbnb, Sonder) levert hogere bruto cijfers maar vergt actief beheer en hogere kosten. Long-term is rustiger maar lagere bezetting bij oude voorraad. Wij adviseren per object.
- Marina: 6-7% netto, mature markt
- Downtown: 5-6% netto, premium kapitaalgroei
- Business Bay: 7-9% netto, sterke short-let
- JVC: 8-9% netto, rendementsfocus
Veelgestelde vragen
+Mag ik kortverhuren?
Ja, met een holiday home licentie via DTCM. Niet alle gebouwen staan dit toe — check vooraf het beleid van de VvE.
+Wat kost property management?
Long-term: 5% van de jaarhuur. Short-term: 15-20% van de bruto omzet. Wij introduceren bij partners die we al jaren gebruiken.
Persoonlijke begeleiding van A tot oplevering.
Plan een vrijblijvend gesprek met Cor. We bespreken doelstelling, budget en welke gebieden in Dubai bij jouw situatie passen.