Dubai MarinaOff-plan
Marina Vista Residences
- Vanaf
- AED 1.850.000 / ≈ € 462.500
- Rendement
- 7,2% bruto
- Slaapkamers
- 1 – 3 slpk.
- Oplevering
- Q4 2026
Rendement Dubai vastgoed
Vastgoed in Dubai met aantoonbaar rendement.
6-9% bruto rendement is normaal in Dubai — mits u in de juiste wijk koopt, met de juiste operator werkt en realistisch rekent met kosten.
Wat betekent 'rendement' eigenlijk in Dubai?
Brokers communiceren vaak bruto rendementen op basis van listing-prijzen en optimistische bezetting. Wij rekenen netto — na 12-18% operationele kosten, na servicekosten, na 5% gemeentebelasting. Een 8% bruto rendement vertaalt zich typisch naar 5,5-6,5% netto. Dat is nog steeds uitstekend, maar het is een ander verhaal.
Long-term versus short-term: een serieuze keuze
Long-term verhuur (12 maanden contract) geeft 6-8% bruto met lage operationele last. Short-term (Airbnb-stijl) kan 9-13% bruto opleveren, maar vereist DTCM-licentie, een professionele operator (18-25% fee) en accepteert hogere variabiliteit. Voor Marina, Downtown en JBR is short-term vaak superieur; voor familie-wijken juist niet.
Hoe wij rendement bewaken
Voor cliënten met meerdere units leveren we kwartaalrapportage: bezetting, ADR, netto cashflow en marktbenchmark. We benchmarken uw unit tegen vergelijkbare verhuringen in hetzelfde gebouw — zo ziet u of uw operator presteert.
Relevante projecten
Een greep uit ons aanbod.
Palm JumeirahReady
Palm Signature Villas
- Vanaf
- AED 18.500.000 / ≈ € 4.625.000
- Rendement
- 5,4% bruto
- Slaapkamers
- 5 – 7 slpk.
- Oplevering
- Direct beschikbaar
Downtown DubaiOff-plan
Downtown Skyline Tower
- Vanaf
- AED 6.900.000 / ≈ € 1.725.000
- Rendement
- 6,8% bruto
- Slaapkamers
- 3 – 4 slpk.
- Oplevering
- Q2 2027
Dubai Hills EstateOff-plan
Desert Pearl Villas
- Vanaf
- AED 9.200.000 / ≈ € 2.300.000
- Rendement
- 6,1% bruto
- Slaapkamers
- 4 – 6 slpk.
- Oplevering
- Q3 2026
Dubai Creek HarbourOff-plan
Creek Harbour Residences
- Vanaf
- AED 1.450.000 / ≈ € 362.500
- Rendement
- 7,8% bruto
- Slaapkamers
- Studio – 3 slpk.
- Oplevering
- Q1 2027
Business BayOff-plan
Business Bay Loft Collection
- Vanaf
- AED 1.650.000 / ≈ € 412.500
- Rendement
- 8,1% bruto
- Slaapkamers
- 1 – 2 slpk.
- Oplevering
- Q4 2025
"
We hebben drie units in Dubai aangekocht via Cor. Het verschil met onze eerdere ervaringen via lokale partijen is dag en nacht — alles is helder, in onze taal, en perfect afgestemd op onze fiscale situatie in Nederland.
M. & E. Verbeek
Investeerders — Amsterdam
"
Voor onze emigratie hebben we vier maanden vooraf met het team gewerkt. School, banken, visum, huis — alles liep parallel. Dat ontzorgt enorm, helemaal met twee kleine kinderen.
Familie de Bruin
Emigreerden naar Palm Jumeirah
"
Eerlijk advies — ze ontraadden ons zelfs een project waar we al verliefd op waren. Dat soort gesprekken maken het verschil.
J. Vandenberghe
Ondernemer — Antwerpen
FAQ
Veelgestelde vragen.
- Wat is een realistisch netto rendement?
- Voor goede aankopen in groei-wijken: 5,5% tot 7,5% netto, plus kapitaalgroei. Topcases halen meer, maar wees beducht voor brokers die structureel boven de 10% beloven.
- Werken jullie met vaste verhuurpartners?
- We werken met meerdere operators en kiezen op basis van wijk, unit-type en doelstelling. We zijn financieel onafhankelijk van deze partijen.
Volgende stap
Korte intake, eerlijk advies.
We bespreken doelstelling, budget en horizon — en sturen u daarna een concrete shortlist die past.