Dubai is geen monolith. Elke zone heeft een eigen karakter, prijsniveau en rendementsprofiel. Hieronder het overzicht dat we met elke nieuwe cliënt doornemen.
VerhuurfavorietDubai Marina is al jaren de meest populaire verhuurlocatie. De combinatie van jachthaven, wandelpromenade en metro maakt het aantrekkelijk voor zowel short-let als long-let. Appartementen met zeezicht en hoger gelegen units voldoen hier het best.
Iconisch & liquideHet centrum rond Burj Khalifa en Dubai Mall. Premium appartementen en penthouses met het hoogste waardebehoud. Lagere yields dan andere zones, maar de beste liquiditeit bij doorverkoop.
Ultra-prestigieusDe beroemde palmeilanden met vrijstaande villa's, penthouses en directe strandtoegang. Freehold sinds 2002, gelimiteerd aanbod en structureel waardegroei. Ideaal voor eigen gebruik of als prestige-investering.
Hoog rendementHet zakencentrum langs het Dubai Water Canal. Compacte units met sterke vraag van zakelijke expats en toeristen. Short-let vergunningen zijn hier goed te verkrijgen, wat de netto-opbrengst verhoogt.
Betaalbaar & groeiendJVC groeit hard uit tot een volwaardige community met scholen, parken en winkelcentra. Betaalbaarder dan Marina of Downtown, maar met vergelijkbare verhuurvraag. Goede instap voor eerste investeerders.
Off-plan potentieelDubai's nieuwe waterfront district met de Creek Tower als ankerpunt. Nu nog off-plan, maar met een geplande metro en enorme hoeveelheid green space. Sterke upside bij oplevering.
GezinsvriendelijkVilla-communities aan de rand van de stad. Groen, rustig, en met scholen op loopafstand. Aantrekkelijk voor gezinnen die emigreren en een tuin willen.
Freehold eigendom. Buitenlanders mogen sinds 2002 in specifieke zones (de zogenaamde freehold areas) volledig eigenaar worden van appartementen, villa's en grond. Dit geldt voor vrijwel alle gebieden die we hierboven noemen.
Geen inkomstenbelasting. Dubai kent geen inkomstenbelasting op huurinkomsten en geen vermogensrendementsheffing. Wel valt het vastgoed onder box 3 in Nederland, tenzij je structureel in Dubai woont.
Escrow bescherming. Bij off-plan aankopen staat je geld op een escrow-rekening van de Dubai Land Department (DLD). De ontwikkelaar kan pas geld opnemen na voltooiing van bouwfases die door een onafhankelijke ingenieur zijn gecontroleerd.
Golden Visa. Vanaf AED 2 miljoen aankoopwaarde kom je in aanmerking voor een 10-jaar verblijfsvergunning voor jezelf en je gezin. Wij begeleiden dit proces volledig.
Vertel ons je situatie — budget, doelstelling en tijdlijn — dan bespreken we welke gebieden en strategie bij jou passen.