Investeren in Dubai — voor wie het serieus aanpakt.
Een markt met andere fundamentals
Dubai is geen risico-vrije markt — die bestaat niet. Wel is het een van de weinige internationale markten waar buitenlanders volledig eigenaar kunnen worden, waar geen inkomstenbelasting op huurinkomsten geldt en waar het kadaster transparant en digitaal is.
Voor Nederlandse en Belgische beleggers betekent dit een serieuze spreiding buiten de euro, buiten box-3 en buiten de Europese politieke risico's.
- Freehold eigendom
Volledig eigendom voor buitenlanders in aangewezen zones.
- 0% belasting op huur
Geen inkomstenbelasting, geen vermogensbelasting.
- Sterke huurmarkt
Leegstand onder 6%, structureel meer vraag dan aanbod.
- Dirham-USD peg
Stabiele valutakoppeling sinds 1997 — extra spreiding.
Begeleiding van eerste call tot na oplevering
Doelstelling, horizon, budget en fiscale context bepalen.
Shortlist op basis van rendement, locatie en ontwikkelaarsrisico.
Onderhandeling, juridische check, overdracht bij DLD.
Verhuurprogramma, Golden Visa, jaarlijkse review.
Wat investeerders ons vragen
+Kan ik vanuit Nederland kopen zonder fysiek aanwezig te zijn?
Ja. Met een Power of Attorney bij een Nederlandse notaris (geapostilleerd en vertaald) handelen wij de aankoop volledig op afstand af.
+Wat zijn de totale aankoopkosten bovenop de prijs?
Reken op circa 7%: 4% DLD transfer fee, 2% makelaarscourtage, 4000 AED trustee fee, plus kleine administratiekosten.
+Is een hypotheek mogelijk als niet-resident?
Ja, tot 50-60% LTV bij banken als Mashreq, ENBD en HSBC. Doorlooptijd 6-10 weken.
+Hoe zit het met de Nederlandse belastingdienst?
Vastgoed in Dubai valt in box 3 zolang je in Nederland woont. Bij emigratie verandert dit. We werken met Nederlandse fiscalisten die dit voor je doorrekenen.
Persoonlijke begeleiding van A tot oplevering.
Plan een vrijblijvend gesprek met Cor. We bespreken doelstelling, budget en welke gebieden in Dubai bij jouw situatie passen.