Dubai MarinaOff-plan
Marina Vista Residences
- Vanaf
- AED 1.850.000 / ≈ € 462.500
- Rendement
- 7,2% bruto
- Slaapkamers
- 1 – 3 slpk.
- Oplevering
- Q4 2026
Off-plan Dubai
Off-plan in Dubai — vroeg instappen bij de juiste developer.
Off-plan is in Dubai geen niche maar de standaard. Met de juiste developer, het juiste betalingsplan en realistische verwachtingen levert het uitzonderlijke IRR.
Waarom off-plan in Dubai werkt
Dubai's off-plan markt is gereguleerd via RERA en escrow-rekeningen. Uw betalingen worden niet vrijgegeven aan de developer maar gehouden in een afgeschermde rekening, vrijgegeven per gerealiseerde bouw-milestone. Dat maakt het systeem aanzienlijk veiliger dan bouwen in veel andere markten.
Welke developers tellen?
Emaar, Damac, Sobha, Nakheel, Meraas, Dubai Properties en Aldar zijn de gevestigde namen met bewezen track record. Daarnaast zijn er kleinere kwaliteitsspelers zoals Ellington en Imtiaz waar we selectief mee werken. Bij minder bekende developers doen we extra diepe due diligence — of we adviseren simpelweg niet.
Het juiste betalingsplan
Een 60/40-plan (60% tijdens bouw, 40% bij oplevering) zet meer kapitaal in tijdens de bouw — geeft lagere prijs maar minder leverage. Een 20/80 of 30/70 betalingsplan post-handover verspreidt betalingen verder en verhoogt IRR aanzienlijk, ten koste van iets hogere instapprijs. We rekenen dit voor uw specifieke case door.
Relevante projecten
Een greep uit ons aanbod.
Downtown DubaiOff-plan
Downtown Skyline Tower
- Vanaf
- AED 6.900.000 / ≈ € 1.725.000
- Rendement
- 6,8% bruto
- Slaapkamers
- 3 – 4 slpk.
- Oplevering
- Q2 2027
Dubai Hills EstateOff-plan
Desert Pearl Villas
- Vanaf
- AED 9.200.000 / ≈ € 2.300.000
- Rendement
- 6,1% bruto
- Slaapkamers
- 4 – 6 slpk.
- Oplevering
- Q3 2026
Dubai Creek HarbourOff-plan
Creek Harbour Residences
- Vanaf
- AED 1.450.000 / ≈ € 362.500
- Rendement
- 7,8% bruto
- Slaapkamers
- Studio – 3 slpk.
- Oplevering
- Q1 2027
Business BayOff-plan
Business Bay Loft Collection
- Vanaf
- AED 1.650.000 / ≈ € 412.500
- Rendement
- 8,1% bruto
- Slaapkamers
- 1 – 2 slpk.
- Oplevering
- Q4 2025
Jumeirah Village CircleOff-plan
JVC Smart Living
- Vanaf
- AED 780.000 / ≈ € 195.000
- Rendement
- 9,4% bruto
- Slaapkamers
- Studio – 2 slpk.
- Oplevering
- Q3 2026
"
We hebben drie units in Dubai aangekocht via Cor. Het verschil met onze eerdere ervaringen via lokale partijen is dag en nacht — alles is helder, in onze taal, en perfect afgestemd op onze fiscale situatie in Nederland.
M. & E. Verbeek
Investeerders — Amsterdam
"
Voor onze emigratie hebben we vier maanden vooraf met het team gewerkt. School, banken, visum, huis — alles liep parallel. Dat ontzorgt enorm, helemaal met twee kleine kinderen.
Familie de Bruin
Emigreerden naar Palm Jumeirah
"
Eerlijk advies — ze ontraadden ons zelfs een project waar we al verliefd op waren. Dat soort gesprekken maken het verschil.
J. Vandenberghe
Ondernemer — Antwerpen
FAQ
Veelgestelde vragen.
- Wat als de developer failliet gaat?
- Dankzij escrow blijven uw betalingen veilig en wordt RERA betrokken bij overdracht naar een nieuwe ontwikkelaar of refund. In de praktijk komt dit bij top-tier developers vrijwel niet voor.
- Kan ik tijdens de bouw doorverkopen?
- Ja, een 'assignment sale' is mogelijk vanaf circa 30-40% betaling — afhankelijk van de developer.
Volgende stap
Korte intake, eerlijk advies.
We bespreken doelstelling, budget en horizon — en sturen u daarna een concrete shortlist die past.