Investeren in Dubai vastgoed — met Nederlandse ogen.
Een eerlijke kijk op rendement, risico en wat het écht betekent om vanuit Nederland in Dubai te beleggen.
Het rendementsverhaal — zonder folder-cijfers
Bruto rendementen van 7 tot 9% zijn realistisch, maar relevanter is wat je netto in handen krijgt na service charges, beheer en leegstand. Wij rekenen dat eerlijk door voor elk object op je shortlist.
Spreiding buiten de eurozone
Dubai vastgoed in dirham (gekoppeld aan USD) is voor Nederlandse beleggers een natuurlijke spreiding buiten box 3, buiten de euro en buiten de Europese politieke risico's.
Risico's die niemand graag bespreekt
Off-plan vertraging, dalingen in deelmarkten, hoge oplevering in 2026-2027, ontwikkelaarsrisico bij kleinere partijen. We bespreken ze vooraf zodat je weet wat je tekent.
- 0% inkomstenbelasting op huurinkomsten in Dubai
- Freehold eigendom voor buitenlanders
- Escrow-bescherming bij off-plan via DLD
- Netto yields 5-9% afhankelijk van wijk en strategie
Veelgestelde vragen
+Hoeveel kapitaal heb ik minimaal nodig?
Een serieuze instap begint rond AED 1.5M (circa €380.000). Onder dat niveau zijn de unit-keuzes beperkt en weegt het kostenpercentage zwaarder.
+Hoe zit het met box 3 als ik in Nederland woon?
Vastgoed in Dubai valt in box 3 zolang je in Nederland fiscaal resident bent. Bij emigratie verandert de structuur — we werken met Nederlandse fiscalisten die dit doorrekenen.
Persoonlijke begeleiding van A tot oplevering.
Plan een vrijblijvend gesprek met Cor. We bespreken doelstelling, budget en welke gebieden in Dubai bij jouw situatie passen.