Dubai vastgoed voor Nederlanders — fiscaal en juridisch helder.
Specifiek voor Nederlandse kopers: hoe je in Dubai koopt zonder fouten te maken in Nederlandse box 3, hypotheek of emigratieplanning.
Wonen in NL, kopen in Dubai
Vastgoed in Dubai valt in box 3 zolang je in Nederland fiscaal resident bent. De heffing wordt berekend over de WOZ-equivalent (taxatiewaarde minus schulden). Geen huurinkomstenbelasting in Dubai, wel in NL via box 3.
Aankoop op afstand
Met een Power of Attorney bij een Nederlandse notaris (geapostilleerd en vertaald) handelen wij het volledige proces af. Doorlooptijd voor de PoA: 2-3 weken. Je hoeft niet naar Dubai te reizen.
Betalingen vanuit Nederland
Standaard SEPA-overboeking lukt zelden voor grote bedragen. Wij werken met een vaste FX-partner die concurrerende koersen biedt en geld direct in escrow zet bij de Dubai Land Department.
- Volledig Nederlandstalig dossier
- Samenwerking met Nederlandse fiscalist en notaris
- FX-partner voor gunstige EUR-AED conversie
- Indien gewenst: Golden Visa traject geïntegreerd
Veelgestelde vragen
+Moet ik mijn Dubai woning in mijn Nederlandse aangifte opgeven?
Ja, in box 3 onder overige bezittingen. De waarde wordt opgegeven als marktwaarde per 1 januari.
+Is er een belastingverdrag tussen Nederland en de UAE?
Ja, sinds 2007. Dit voorkomt dubbele belasting. De UAE heft echter geen inkomstenbelasting — in de praktijk relevant vooral bij emigratie.
Persoonlijke begeleiding van A tot oplevering.
Plan een vrijblijvend gesprek met Cor. We bespreken doelstelling, budget en welke gebieden in Dubai bij jouw situatie passen.